이어 대우건설, GS건설, 롯데건설이 시공하는 아파트 분양 소식에 수요자들의 이목이 쏠렸다.
21일 여론조사기관 데이터앤리서치는 빅데이터뉴스 의뢰로 뉴스·커뮤니티·블로그·카페·X(옛 트위터)·인스타그램·유튜브·페이스북·카카오스토리·지식인·기업/단체·정부/공공 등 12개 채널 23만개 사이트를 대상으로 2024년 6월부터 7월까지 국내 시공능력평가 건설사 상위 12곳의 분양에 관한 실수요자 언급 게시물 수(관심도=포스팅 수)를 빅데이터 분석했다고 밝혔다.
조사 대상은 지난달 31일 국토교통부가 발표한 2024 국내 시공능력평가 상위 12개 건설사로 선정했다. 정보량 순에 따라 ▲현대건설(000720) ▲대우건설(047040) ▲GS건설(006360) ▲롯데건설 ▲삼성물산(028260) 건설부문 ▲현대엔지니어링 ▲포스코이앤씨 ▲HDC현대산업개발(294870) ▲DL이앤씨(375500) ▲SK에코플랜트 ▲한화 건설부문 ▲호반건설 등이다.
조사 키워드는 ‘건설사 이름’ + ‘분양’ 이며 한글 기준 15자 이내인 경우만 결과값으로 도출하도록 했기 때문에 실제 정보량은 달라질 수도 있다.
DL이앤씨, SK에코플랜트, GS건설과 같이 사명에 알파벳이 들어가는 경우 각각 ‘디엘이앤씨’, ‘에스케이에코플랜트’, ‘지에스건설’ 등 한글 표기를 병행해 조사했다.
조사 결과, 현대건설이 5627건의 온라인 포스팅 수로 최근 2개월 건설사별 ‘분양’ 관심도에서 1위에 올랐다.
7월 네이버 대형 부동산 카페의 ‘날***아’라는 유저는 현대건설이 8월 분양을 목표로 인천 송도에 조성하는 ‘힐스테이트 레이크 송도 5차’ 관련 기사를 공유했다. 기사에 따르면 해당 단지는 테라스 평면특화 설계, 서해 및 워터프론트 호수 조망권, 수납공간 극대화, 우수한 개방감이 특징인 것으로 소개됐다.
이와 관련 “옵션이 1억 원 넘겠는데 분양가?”, “발전소 문제로 시끄러운데 착한 분양가로 보답해주면 좋겠네요”, “송도 최초 최고가 10억 원 분양?”, “다른 곳 분양가 잘 모니터링 하시길, 10억 정도면 충분히 장점 있다” 등 분양가 관련 댓글이 다수를 이뤘다.
6월 네이버블로그 ‘머****v’ 계정에는 “최근 단지 내 게스트하우스를 갖춘 아파트가 주목받고 있다”며 대표 사례로 대전 도안지구에 건설되는 ‘힐스테이트 도안리버파크’를 다룬 포스팅이 업로드됐다.
포스팅에는 “도안리버파크는 1, 2단지에 각각 게스트하우스를 갖추고 있어 입주민들이 가족 모임이나 휴가를 즐길 수 있는 쾌적한 공간을 이용할 수 있다”면서 “(단지는) 골프연습장, 피트니스, 독서실, H아이숲, H위드펫, 세탁실을 비롯해 1단지에 수영장, 2단지에는 영화관과 사우나 등의 커뮤니티 시설도 갖췄다”는 설명이 담겼다.
디시인사이드, 에펨코리아 등 복수 채널에는 축구 국가대표팀 주장 손흥민 선수가 서울 강남구 청담동 ‘에테르노 압구정’의 펜트하우스를 분양받아 매입했다는 소식이 전해지기도 했다. 오는 2028년 준공 예정인 에테르노 압구정은 현대건설이 시공을 맡았으며 최소 분양가는 200억 원, 수퍼 펜트하우스 분양가는 700억 원에 달하는 것으로 알려졌다.
같은 기간 대우건설은 5592건의 ‘분양’ 관련 게시물 수가 집계되며 2위를 기록했다. 현대건설과의 게시물 수 격차는 35건에 불과했다.
7월 한 주식 채널에는 13년 전부터 ‘빅데이터’를 아파트 분양에 접목해온 최일용 대우건설 주택건축사업본부 상무의 인터뷰 기사가 공유됐다. 기사에는 “빅데이터와 주택 결합은 앞으로 계속 진화할 것”이라는 최일용 상무와의 질의 응답과 함께, 대우건설이 빅데이터 기반 ‘전략사업지 시스템’을 가동해 전북 정읍, 충남 논산 등 우량 사업지를 발굴한 사례 등이 소개됐다.
같은 달 다음의 한 부동산 관련 채널에는 대우건설이 베트남 하노이 ‘서호’ 인근에 조성 중인 한국형 신도시 ‘스타레이크’를 소개하는 기사가 비중 있게 다뤄졌다.
대우건설에 따르면 스타레이크 조성으로 말미암아 베트남 상류층에게 ‘K-건설’의 매력이 전달됐다며, 아파트 등 주택 가격대는 강남 못지 않다는 내용도 소개됐다. 또한 “내년 분양 물량에 대한 사전청약이 이미 접수됐다”며 “분양 걱정이 없다”는 관계자 설명도 눈길을 끌었다.
GS건설은 6~7월 온라인에서 4152건의 ‘분양’ 게시글 수로 3위에 자리했다.
7월 뽐뿌 등 복수 채널에는 GS건설 컨소시엄(GS건설·금호건설)이 인천 검단신도시에 조성하는 ‘검단아테라자이’ 분양 소식이 유저들을 통해 전달됐다.
최근 ‘조경’에 대한 수요자 관심이 높아지면서 건설사마다 신규 분양단지에 다양한 조경 요소를 도입하는 가운데, 검탄아테라자이의 경우 39%의 조경률을 자랑하며 단지 내 조경 및 주민시설에 신경을 쓰고 있다는 내용이 부각되기도 했다.
같은 달 네이버 송파 지역 부동산 채널의 ‘한*백’이라는 유저는 서울 송파구 가락동 재건축 현황 자료를 채널 게시판에 업로드했다. 포스팅 자료에는 ‘가락프라자’의 경우 GS건설이 시공을 맡아 지상 최고 34층, 12개동, 1305가구 규모로 재탄생을 앞두고 있다며, 현재 조합원 분양 신청을 받고 있다는 내용이 포함됐다.
롯데건설은 같은 기간 3791건의 관련 게시물로 4위를 기록했다.
7월 복수 채널에는 롯데건설이 경기 오산시에 조성하는 ‘롯데캐슬 위너스포레’ 분양 소식이 전해졌다.
단지는 지하 2층~지상 27층, 전용 면적 59~103㎡, 1672가구 규모로, 인근에 삼성전자 동탄·기흥 사업장, 삼성 수원디지털시티를 비롯해 가장일반산업단지, 화성정남일반산업단지 등이 인접해 ‘직주근접성’이 우수하다는 평가를 받는 것으로 알려졌다.
울산·부산지역 채널 중심으로 롯데건설 컨소시엄(롯데건설·SK에코플랜트)이 울산 신정동 일원에 건설하는 ‘라엘에스’가 분양 완판을 이뤘다는 소식도 수요자들의 관심을 이끌었다.
당시 소식과 관련해 “울산 라엘에스 완판했다네요. 울산 부동산시장이 좀 살아나면 부산에도 영향이 있을까요?”, “라엘에스 조합원, 일반분양자분들 모두 축하드린다”, “이번 주말에 모델하우스 가서 상담도 받고, 구경도 해보려고 했는데 어제 다 팔렸다네요. 부동산은 타이밍” 등의 다양한 반응이 포착됐다.
‘분양’ 포스팅 수로 2313건이 집계된 삼성물산 건설부문은 5위를 차지했다.
이어 포스팅 수에 따라 △현대엔지니어링 1472건 △포스코이앤씨 1343건 △HDC현대산업개발 1077건 △DL이앤씨 884건 △SK에코플랜트 744건 △한화 건설부문 530건으로 각각 6~11위를 지켰다.
최근 2개월 호반건설 게시물 중 ‘분양’ 키워드가 담긴 글은 416건으로 확인됐다.
데이터앤리서치 관계자는 “건설사 12곳의 ‘분양’ 관련 게시물 수는 총 2만7941건으로, 전년 동기 2만7455건 대비 486건, 1.77% 소폭 증가했다”며 “대내외적 악재에 주요 건설사별 이슈에도 불구하고 건설사별 분양 소식에 수요자들의 관심이 꾸준히 이어지고 있는 것으로 짐작된다”고 전했다.
강지용 빅데이터뉴스 기자 kjy@thebigdata.co.kr
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