25일 한국거래소에 따르면 전일 시간외 매매에서 현대리바트 주가는 종가보다 1.51% 오른 1만100원에 거래를 마쳤다. 현대리바트의 시간외 거래량은 5023주이다.
이는 올해 주택건설 인·허가 물량이 전년 대비 24% 감소하면서 공급부족 우려가 제기되자 정부가 불필요한 규제가 없는지 점검하고 나섰다는 소식이 전해졌기 때문으로 풀이된다.
국토교통부는 24일 오후 제2차 주택건설사업 인·허가 협의회를 열고 주택건설사업 인·허가 장애요인 해소 및 제도개선 방안을 논의했다.
최근 공사비 상승 등에 따른 주택공급여건 악화로 올해 1월부터 5월까지 주택건설사업 인·허가 물량은 12만6000호로 전년 동기(16만6000호) 대비 24% 가량 감소했다.
사업현장에서는 인·허가 처리가 늦어지면서 사업 추진이 늦어진다는 목소리가 제기됐다.
국토부는 주택관련 협회 등으로부터 주택건설사업, 정비사업 인·허가 지연이나 사업 차질이 발생하는 사례를 조사했다. 주요 사례로는 ▲법정 기준을 초과해 과도한 기부채납을 요구하거나 용적률 등 인센티브를 충분히 부여하지 않는 경우 ▲법정 기준보다 강화된 건축기준을 요구해 사업비 증가를 초래하거나 ▲정비사업 공사비 검증 대상이 아님에도 검증 결과를 요구해 인·허가 및 착공이 지연되는 경우 등이 조사됐다.
국토부는 이들 사례를 각 지자체에 공유하고, 유사한 사례가 발생하지 않도록 각 지자체에 당부할 예정이다.
국토부는 이날 17개 시·도의 주택건설사업 및 정비사업 인·허가 접수 및 처리 현황을 공유하고, 인·허가 지연 사례 및 원인과 이를 해소하기 위한 제도개선 방안도 논의한다.
지난 17일 주택법상 인·허가 의제 및 통합심의가 의무화됨에 따라 인·허가 기간 단축이 어느 정도 가능해졌다. 그러나 환경영향평가, 재해영향평가, 교육환경영향평가, 문화재조사, 소방시설 협의 등 이에 포함되지 않는 심의가 지연되는 사례가 나타나고 있다. 지자체들은 인·허가 의제 및 통합심의 대상 확대 등 사업승인 관련 전반적인 제도개선을 추진할 필요가 있다고 건의할 계획인 것으로 알려졌다.
국토부는 지자체 협의회를 수시로 열어 주택건설사업 및 정비사업 인·허가 현황 및 지연 사례를 점검할 계획이다. 시·군·구가 참여하는 '기초지자체 인·허가 협의회'도 8월 중 수도권을 시작으로 권역별로 개최해 인·허가 지연사례를 공유하고 애로사항을 청취한다.
김규철 국토부 주택토지실장은 "민간 부문의 주택공급 확대를 위해서는 신속한 인·허가 처리가 가장 중요한 선결 조건"이라며 "인·허가 지연으로 인한 민간사업 차질이 최소화될 수 있도록 지자체의 노력을 당부드린다. 정부도 오늘 논의된 제도개선 사항을 면밀히 검토해 신속히 추진할 수 있도록 노력하겠다"고 말할 예정이다.
한편 증권업계에 따르면 현대리바트는 올해 연결기준으로 매출 1조6420억 원, 영업이익 166억 원을 낼 것으로 전망됐다. 2023년보다 매출은 3.5% 늘어나고 2021년 이후 3년 만의 흑자 전환에 성공하는 것이다.
B2B(기업 사이 거래) 사업에 해당하는 해외 가설공사 매출은 사우디아라비아 마르잔 등 주요 현장의 준공 단계 진입에 따라 급감했지만 현대건설과 현대엔지니어링의 공사 지분이 확정된 사우디아라비아 아미랄 현장에서의 추가 물량과 사우디아라비아 자푸라2 프로젝트 수주를 통한 매출 회복이 이어질 것으로 예상됐다.
가설공사는 건축이나 토목, 정유 등 대규모 본 공사에 필요한 숙소나 사무실, 임시도로 등의 기반 설비를 갖추는 사전 공사를 말한다.
현대리바트는 가설공사를 새로운 성장동력으로 육성하며 중동 지역에서 대규모 프로젝트의 가설공사 수주에 적극 나서고 있다.
향후 성장 동력을 찾고 있는 B2C(기업 대 소비자 거래) 시장에서는 지난해 하반기에 이어 TV광고 등을 통해 집테리어 인지도 확대를 추진해나갈 것으로 전망됐다.
집테리어는 가구부터 인테리어 리모델링까지 토탈인테리어 솔루션을 제공하는 현대리바트의 브랜드 이름이다.
김기룡 미래에셋증권 연구원은 “B2B 수익성 회복에 기인한 실적 반등과 해외 가설공사 수주를 통한 성장성 확보의 투자 포인트는 유효할 것으로 예상한다”며 “금리 인하 가능성 등 올해 주택매매거래의 회복 기조는 추가적인 멀티플(목표배수) 상향 요인으로 판단한다”고 전망했다.
김준형 빅데이터뉴스 기자 kjh@thebigdata.co.kr
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