토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유하고, 수분양자는 건축물에 대한 소유권만 취득하는 분양주택 유형이다. 40년간 거주한 뒤 재계약을 통해 최장 80년까지 거주할 수 있다. 앞서 진행한 1차 사전예약에서 500가구 모집에 2만여 명의 인파가 몰린 바 있다.
SH공사는 이번 공급 물량 590호 중 471호(80%)를 청년·신혼부부·생애최초 등 특별공급 물량으로 배정했다. 신혼부부가 236호로 가장 많고, 생애최초 147호, 청년 88호다. 추정 분양가는 3억 1,400만원, 추정 토지 임대료는 월 35만원이다. 실제 분양가와 토지임대료는 본청약 시점에 결정된다.
신청자격은 사전예약 입주자모집공고일 기준 서울·경기·인천에 거주 중인 무주택가구구성원이며, 입주자저축 가입자여야 한다. 자산과 소득기준 등 자세한 사항은 13일부터 공고문에서 확인할 수 있다.
접수기간은 특별공급은 오는 26일부터 27일, 일반공급은 28일부터 29일이다. 당첨자는 다음 달 12일 발표된다. 오는 2026년 하반기 본청약을 실시하고 2027년 3월 입주 예정이다.
강지용 빅데이터뉴스 기자 news@thebigdata.co.kr
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